近日，廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合廣西市場監(jiān)管局和廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)共同編制的《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》正式發(fā)布，供家庭居室裝飾裝修雙方當(dāng)事人參照約定采用，房屋裝飾裝修行業(yè)不公平現(xiàn)象和糾紛案件有望減少。

《裝修合同范本》設(shè)置了施工內(nèi)容、合同造價(jià)、承包方式和工期，明確了消費(fèi)者和施工方雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及材料供應(yīng)方式、工程款支付和結(jié)算方式等；并對竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修條件，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任作了詳細(xì)規(guī)定；同時(shí)，明確了廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)、廣西消費(fèi)者協(xié)會(huì)為發(fā)生矛盾糾紛的第一建議調(diào)解機(jī)構(gòu)組織。

在對消費(fèi)者的權(quán)益保護(hù)方面?！堆b修合同范本》明確，施工方限期內(nèi)未開工，業(yè)主可解除合同；乙方無正當(dāng)理由延誤工期超過限制時(shí)間的（由雙方約定），甲方有權(quán)解除合同；裝修過程可根據(jù)進(jìn)度分期付款；因施工方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問題需要返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。同時(shí)，因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。

在對施工方權(quán)益保護(hù)方面，《裝修合同范本》明確，甲方應(yīng)在開工前三日為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并在裝修中無償提供施工期間的水源、電源；同時(shí)，甲方不得與乙方設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方未履行合同約定責(zé)任或未按合同約定支付工程款影響正常施工，以及甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能保證施工需要等造成工期延誤的情況，工期應(yīng)當(dāng)順延。

據(jù)調(diào)查，房屋裝修是百姓的生活大事，但由于市場上的裝修合同條款往往由施工方提供，權(quán)責(zé)不清晰，帶有偏向性，加上對法律法規(guī)和裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的不了解等原因，消費(fèi)者一直都處于劣勢狀態(tài)，導(dǎo)致在質(zhì)量、工期、成本等問題上糾紛不斷。

廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于政府部門作為第三方，出臺(tái)的《裝修合同范本》更能充分考慮和平衡各方當(dāng)事人的利益，合同條款會(huì)更加公平公正，打破以往裝修合同由施工方提供的不公平。這有利于規(guī)范家庭居室裝飾裝修行業(yè)秩序，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益；有助于提高人們的法律意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，構(gòu)建和諧社會(huì)。

下一步，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將和廣西市場監(jiān)管局建立常態(tài)的協(xié)作機(jī)制，共同針對家居裝飾裝修行業(yè)開展《裝修合同范本》的推廣應(yīng)用指導(dǎo)，督促企業(yè)提高經(jīng)營自律意識(shí)；并將打造行政部門監(jiān)管，行業(yè)協(xié)會(huì)自律，裝修企業(yè)負(fù)責(zé)的“三位一體”的行業(yè)監(jiān)管治理格局，以及“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、維權(quán)保護(hù)”雙重保障的消費(fèi)者保護(hù)模式，推動(dòng)廣西建筑裝飾裝修行業(yè)更加公平公正、規(guī)范誠信。

同時(shí)，廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)也將在《裝修合同范本》的基礎(chǔ)上，聯(lián)合業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)制訂推行《廣西家庭居室裝飾裝修企業(yè)誠信自律公約》、《廣西家庭居室裝飾裝修企業(yè)信用評(píng)價(jià)實(shí)施辦法》，并向社會(huì)公布全區(qū)家庭居室裝飾裝修工程施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測單位名錄，供消費(fèi)者查詢參考。

柳州某住宅項(xiàng)目裝修樣板間

據(jù)了解，《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》已可在廣西建設(shè)網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.gxcic.net/default.aspx）和廣西建筑裝飾網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gxzs.cn）上免費(fèi)下載。（李遠(yuǎn)哲）